Complexe Ex Sarsa

Projet de régénération urbaine

La transformation de l’ancien dépôt d’autocars Sarsa de Reggio Emilia a redéfini une zone longtemps désaffectée, en lui redonnant une fonction et une nouvelle centralité dans le tissu urbain de la ville. La conception architecturale et structurelle a réorganisé l’ensemble existant, en le transformant en complexe commercial et de bureaux, capable d’activer de nouvelles dynamiques économiques et urbaines.

Le complexe accueille aujourd’hui plusieurs activités commerciales et des bureaux, dont le magasin Esselunga, principal pôle d’attraction du site par ses dimensions et son rôle.

Restauration de la cour historique et nouveaux ajouts

La première cour, partie la plus représentative du complexe d’origine, a fait l’objet d’une restauration conservatoire, avec le maintien de ses principales caractéristiques formelles et constructives.

Le projet a recherché un équilibre entre conservation et transformation, en introduisant uniquement les éléments nécessaires pour rendre l’espace pleinement utilisable.

L’ajout le plus significatif est la couverture de la cour intérieure, conçue pour rendre l’espace central accessible et fonctionnel sans modifier la perception extérieure du complexe.

Structure de la couverture et intégration technique

La couverture a été réalisée avec une structure en acier soutenue par des piliers indépendants, afin de ne pas interférer avec les maçonneries existantes. Cette solution structurelle garantit stabilité et légèreté visuelle, tout en laissant lisible le profil historique du bâtiment.

Le dessin rappelle les charpentes métalliques de la fin du XIXe siècle, réinterprétées dans un langage contemporain, tout en assurant un bon apport de lumière naturelle dans l’espace couvert.
Nouvelles constructions et organisation fonctionnelle

Le projet a également prévu la réalisation d’un nouveau bâtiment de bureaux de quatre niveaux hors sol, conçu comme un volume autonome mais cohérent avec le contexte réaménagé.
L’ensemble est complété par un parking souterrain sur deux niveaux, intégré à la réorganisation globale de l’aire et dimensionné pour accompagner les nouvelles fonctions commerciales et de bureaux.