Condominio Premuda Torre A

Adeguamento energetico su torre residenziale-direzionale 

La riqualificazione energetica del Condominio Premuda Torre A è stata sviluppata nell’ambito del Superbonus 110%. Con i suoi 15 piani fuori terra, la torre è uno degli edifici residenziali-direzionali più alti della Provincia di Reggio Emilia e comprende 56 unità immobiliari, di cui quattro a uso commerciale.

Il progetto ha riguardato il termocappotto esterno, la coibentazione della copertura, il restauro delle parti di facciata non coibentate e dei calcestruzzi, la sostituzione di serramenti e portoncini, l’installazione di schermature solari e l’adeguamento di un ascensore per il superamento delle barriere architettoniche.

Rilievi, sicurezza e gestione del cantiere

La complessità dei volumi ha richiesto un rilievo a nuvola di punti con drone e laser scanner, seguito da uno studio puntuale delle nuove coibentazioni, differenziate in base alle diverse zone dell’edificio. La presenza di fabbricati adiacenti e piani interrati ha richiesto particolare attenzione nella gestione del cantiere.

Un aspetto centrale è stato la sicurezza antincendio, con l’adozione di materiali ignifughi e soluzioni conformi alle normative per edifici di grande altezza. L’involucro è stato realizzato quasi interamente con lana di roccia non combustibile in classe A1 di reazione al fuoco.

Nuova immagine e miglioramento energetico

La riqualificazione ha permesso di uniformare finiture originariamente molto diverse tra loro, sostituendo la precedente scala di grigi con una composizione cromatica più chiara e articolata. I colori scelti alleggeriscono l’impatto visivo della torre e rendono più leggibile la composizione dei volumi.

L’intervento ha consentito il miglioramento di due classi energetiche, dalla F alla D, risultato significativo considerando l’impossibilità di intervenire sulla parte impiantistica e la presenza di un cappotto esterno preesistente da sostituire.