Amélioration énergétique d’une tour résidentielle et tertiaire
La rénovation énergétique de la Tour Premuda A a été développée dans le cadre du dispositif italien Superbonus 110 %. Avec ses 15 niveaux hors sol, la tour compte parmi les bâtiments résidentiels et tertiaires les plus élevés de la province de Reggio Emilia. Elle comprend 56 unités immobilières, dont quatre à usage commercial.
Le projet a concerné la réalisation d’une nouvelle isolation thermique extérieure, l’isolation de la toiture, la restauration des parties de façade non isolées et des éléments en béton, le remplacement des fenêtres et des portes d’entrée, l’installation de protections solaires, ainsi que l’adaptation d’un ascenseur pour améliorer l’accessibilité.
Relevés, sécurité et gestion du chantier
La complexité des volumes a nécessité un relevé par nuage de points réalisé à l’aide de drones et de scanners laser, suivi d’une étude détaillée des nouveaux systèmes d’isolation, adaptés aux différentes zones du bâtiment. La présence de bâtiments adjacents et de niveaux souterrains a également demandé une gestion particulièrement attentive du chantier.
La sécurité incendie a constitué un aspect central du projet, avec l’emploi de matériaux résistants au feu et de solutions conformes aux réglementations applicables aux immeubles de grande hauteur. L’enveloppe a été réalisée presque entièrement en laine de roche incombustible, classée A1 pour sa réaction au feu.
Nouvelle image et amélioration des performances énergétiques
La rénovation a permis d’harmoniser des finitions à l’origine très différentes, en remplaçant l’ancienne palette de gris par une composition chromatique plus claire et plus articulée. Les couleurs choisies atténuent l’impact visuel de la tour et rendent la composition de ses volumes plus lisible.
Le projet a permis un gain de deux classes énergétiques, de F à D. Ce résultat est particulièrement significatif compte tenu de l’impossibilité d’intervenir sur les installations techniques et de la nécessité de remplacer l’isolation extérieure existante.
Catégories
Commerce et bureaux, Résidentiel
Ville
Reggio d’Émilie
Nation
Italie
Statut
Réalisé
Année
2026
Client
Iren SpA
Partenaires du projet
Architecte Mario Biasi, Architecte Federico Caramaschi, Géomètre Francesco Grasselli, Architecte Giuseppe Peta
Aperçu
- Rénovation énergétique d’une tour résidentielle et tertiaire de 15 étages, développée dans le cadre du dispositif Superbonus 110 %.
- Relevés par drone et scanner laser, étude différenciée des systèmes d’isolation et solutions de sécurité incendie adaptées à un bâtiment de grande hauteur.
- Gain de deux classes énergétiques et nouvelle composition chromatique, conçue pour atténuer l’impact visuel de l’édifice.
Expertise
Équipe projet
Alex Bargi
Giampaolo Bendinelli
Paolo Genta
Letizia Gilardi
Salvatore Sestito
Davide Albertini
Carlotta Pivetti
Catégories
Commerce et bureaux, Résidentiel
Ville
Reggio d’Émilie
Nation
Italie
Statut
Réalisé
Année
2026
Client
Iren SpA
Partenaires du projet
Architecte Mario Biasi, Architecte Federico Caramaschi, Géomètre Francesco Grasselli, Architecte Giuseppe Peta
Amélioration énergétique d’une tour résidentielle et tertiaire
La rénovation énergétique de la Tour Premuda A a été développée dans le cadre du dispositif italien Superbonus 110 %. Avec ses 15 niveaux hors sol, la tour compte parmi les bâtiments résidentiels et tertiaires les plus élevés de la province de Reggio Emilia. Elle comprend 56 unités immobilières, dont quatre à usage commercial.
Le projet a concerné la réalisation d’une nouvelle isolation thermique extérieure, l’isolation de la toiture, la restauration des parties de façade non isolées et des éléments en béton, le remplacement des fenêtres et des portes d’entrée, l’installation de protections solaires, ainsi que l’adaptation d’un ascenseur pour améliorer l’accessibilité.
Relevés, sécurité et gestion du chantier
La complexité des volumes a nécessité un relevé par nuage de points réalisé à l’aide de drones et de scanners laser, suivi d’une étude détaillée des nouveaux systèmes d’isolation, adaptés aux différentes zones du bâtiment. La présence de bâtiments adjacents et de niveaux souterrains a également demandé une gestion particulièrement attentive du chantier.
La sécurité incendie a constitué un aspect central du projet, avec l’emploi de matériaux résistants au feu et de solutions conformes aux réglementations applicables aux immeubles de grande hauteur. L’enveloppe a été réalisée presque entièrement en laine de roche incombustible, classée A1 pour sa réaction au feu.
Nouvelle image et amélioration des performances énergétiques
La rénovation a permis d’harmoniser des finitions à l’origine très différentes, en remplaçant l’ancienne palette de gris par une composition chromatique plus claire et plus articulée. Les couleurs choisies atténuent l’impact visuel de la tour et rendent la composition de ses volumes plus lisible.
Le projet a permis un gain de deux classes énergétiques, de F à D. Ce résultat est particulièrement significatif compte tenu de l’impossibilité d’intervenir sur les installations techniques et de la nécessité de remplacer l’isolation extérieure existante.
Aperçu
- Rénovation énergétique d’une tour résidentielle et tertiaire de 15 étages, développée dans le cadre du dispositif Superbonus 110 %.
- Relevés par drone et scanner laser, étude différenciée des systèmes d’isolation et solutions de sécurité incendie adaptées à un bâtiment de grande hauteur.
- Gain de deux classes énergétiques et nouvelle composition chromatique, conçue pour atténuer l’impact visuel de l’édifice.
Expertise
Équipe projet
Alex Bargi
Giampaolo Bendinelli
Paolo Genta
Letizia Gilardi
Salvatore Sestito
Davide Albertini
Carlotta Pivetti
